Comment acheter ou vendre un logement en viager
Le viager constitue un mode particulier de vente immobilière. Ce type d'opération attire chaque années quelques milliers d'amateurs. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de franchir le pas.
Le mécanisme de la rente viagère
Une rente viagère est la transformation d'un capital en fractions payées pendant toute la vie de la personne qui perçoit la rente.
Les étapes permettant de calculer la rente viagère
Outre la valeur du bien mis en vente et l'éventuelle occupation par le vendeur du logement, d'autres paramètres peuvent influencer le montant de la rente viagère.
Les règles de la vente en viager
Pour être valable, la vente doit respecter certains principes imposés par la loi.
Les aménagements susceptibles d'être apportés à la rente viagère
La rente peut être aménagée même si en principe les viagers immobiliers proposent assez rarement de tels aménagements à cause de leur complexité.
La fiscalité de la rente viagère
La rente bénéficie d'un traitement fiscal variable selon l'âge du crédirentier.
Le viager avec paiement à durée limitée
Viagers Lapous, un spécialiste du viager immobilier, propose un système d'acquisition en viager où l'acquéreur n'est plus piégé pendant vingt ans, trente ans ou plus.
Retraite
