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Sur cette partie du littoral qui abrite les stations les plus huppées de la Côte d'Azur, les prix ont tellement grimpé ces dernières années que les acquéreurs se font plus difficiles à convaincre. On peut même dire que le marché de la résidence secondaire atterrit en douceur. Pour certains professionnels, le marché retrouve tout simplement un équilibre entre offre et demande. Pour d'autres, les prix seraient même en train de baisser sur le marché de la maison haut de gamme. Il faut dire que, poussés jusqu'à maintenant par des vents favorables, les vendeurs avaient sur ce créneau des prétentions exorbitantes. Sur les Alpes-Maritimes, en 2004, la valeur des maisons a grimpé de 17,6 %, alors qu'en 2002 et 2003 elle n'avait progressé que de 5 à 6 % par an. Aujourd'hui, la donne est en train de changer. « Nous sommes dans une phase où les acquéreurs renégocient les prix », note un notaire de la région. Les étrangers du nord de l'Europe très présents sur cette portion du littoral (Scandinaves, Danois) se sont entichés de la région grâce aux lignes aériennes « low cost » ouvertes au départ de Copenhague. Les Britanniques sont aussi là. Mais ce sont surtout les Irlandais qui, depuis quelques mois, ont fait leur apparition dans le secteur. Tous recherchent avant tout le style « village » que l'on rencontre à la sortie de Cannes, du côté de Saint-Paul-de-Vence ou de Mougins. Les Britanniques acceptent d'aller un peu plus loin, mais guère au-delà de Grasse. Ailleurs, ce sont les Hauts de Cagnes ou le Vieil Antibes qui font courir les acquéreurs. Il faut compter au minimum 700.000 euros pour une belle villa vers Mougins ou Saint-Paul-de-Vence. A Cannes, si le prix moyen indiqué par une source notaire s'établit autour de 406.000 euros, les maisons bien placées s'échangent plutôt entre 1 et 2 millions d'euros, voire davantage. Trouver moins cher implique souvent des travaux. Dans les Hauts de Cagnes, les maisons de village se négocient entre 500.000 et 700.000 euros lorsqu'elles ont vue sur la mer. De Golfe Juan à Nice, les valeurs chutent de 15 à 20 % par rapport à Cannes. Reste Menton et ses environs dont les prix n'ont plus grand-chose à envier à Cannes. La faute aux Milanais qui raffolent du secteur.   Villa provençale à Mougins A cinq minutes de la sortie d'autoroute de Cannes et 600 mètres à pied de Mouans- Sartoux, cette villa provençale compte 180 m2 sur deux niveaux et un beau jardin de 1.500 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec boiseries en chêne dessert un séjour de 45 m2, une cuisine équipée dotée d'une agréable terrasse. L'autre partie de la maison est consacrée à trois chambres. A l'étage inférieur, appartement de 60 m2 (actuellement loué 540 euros par mois) équipé d'une entrée indépendante et ouvrant sur un petit coin terrasse pourrait parfaitement être aménagé autrement (pièce à vivre et garage par exemple...). Compter 698.000 euros. Contact : Emmanuelle Minassian, tél : 04.92.13.14.43  

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