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«Papy boom » et dessertes efficaces aidant, l'attrait du Sud ne se dément pas. Surtout aux abords du littoral. Mais nul doute qu'il faut disposer d'un bon budget. Surtout pour s'offrir une villa avec vue sur la Grande Bleue. Ainsi, à quelques tours de roues de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, Cassis figure parmi les stations les plus chères de la côte. Il est vrai qu'elle s'inscrit dans un site extraordinaire : les calanques et leurs vertigineuses falaises de calcaire qui plongent dans les eaux turquoises de la Méditerranée. Mais le ticket d'entrée est décidément très coûteux. Une belle villa de 150 à 200 m2 avec 1.000 m2 de jardin vaut au bas mot 750.000 euros et pour une vue sur le cap Canaille, il faudra compter de 1 à 2 millions d'euros. Un peu plus loin, c'est le Var qui suscite l'intérêt pour sa succession de stations chics ou familiales. Bandol, Six-Fours, Hyères et la presqu'île de Gien, le Lavandou, Cavalaire, Sainte-Maxime, Fréjus-Saint-Raphael sont autant de lieux qui suscitent la convoitise des acquéreurs. Les élus sont moins nombreux. « L'offre est déficitaire et la désaffection se fait par les prix », explique Maître Laurent Jurion de la Chambre des notaires du Var. « Rien qu'en 2004, les prix ont augmenté de 26 %, après deux années où la hausse avait été de 5 %. Et en 2001 déjà, la hausse avait atteint 20,9 %. » Résultat : le prix moyen d'une maison de 5-pièces et 860 m2 de terrain à Bandol s'établit, selon les notaires de France-Perval, à 496.800 euros. Un prix ramené à 438.200 vers Sanary. A Fréjus - Saint-Raphaël, la valeur moyenne s'établit à 391.500 euros, alors que la surface moyenne du terrain, elle, passe à 1.540 m2. Au Lavandou, en revanche, les valeurs prennent de la hauteur : 503.700 euros pour une maison de 4 pièces et 840 m2 de terrain. Mais c'est Saint-Tropez qui détient le record avec des valeurs en moyenne de 30 % plus élevées qu'ailleurs. Dans Saint-Tropez même, une maison de village avec travaux s'échange au bas mot sur la base de 4.500 euros le mètre carré. Restaurée, elle peut valoir 7.500 euros le m2. Pour une villa de 5 pièces sur 2.000 m2 de terrain, le prix moyen s'établit à 1.476.200 euros. Ailleurs dans la presqu'île, c'est pire, puisque à Ramatuelle le prix moyen grimpe à 1.594.000 euros pour 6.000 m2 de terrain. A Gassin, la valeur chute à 628.100 euros pour 4 pièces sur une parcelle de 1.920 m2. Un peu excentrée, La Croix-Valmer est un peu plus sage : 628.100 euros.    Un mas restauré près de Sanary-sur-Mer A 1,5 kilomètre du port de Sanary-sur-Mer, ce mas ancien se niche dans un environnement magnifique et jouit d'une tranquillité difficile à trouver dans la région. Il s'adjuge en effet quelque 5.000 m2 de terrain planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et décoré de massifs fleuris aux essences typiquement méditerranéennes. Une piscine de belle dimension agrémente l'ensemble. Rénovée avec beaucoup de goût, la vaste propriété dispose d'une dizaine de pièces, ainsi que d'un chai d'une centaine de mètres carrés. On peut même envisager d'y aménager deux grands lofts pour assurer indépendance à la famille ou aux amis. Prix : 1,2 million d'euros. Contact : Sea Sun, Agence Centrale, tél. : 04.94.34.66.73.  

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