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De Bayonne à Hendaye, en passant par Biarritz, Anglet, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz ou encore Ciboure, le littoral du Pays basque n'a jamais été aussi convoité depuis l'impératrice Eugénie... La rencontre de l'océan avec la montagne constitue une merveilleuse vitrine. Ajoutez à cela un art de vivre qui repose sur le culte de la discrétion, qualité appréciée chez les déçus de la Côte d'Azur. Grâce à ce cocktail, le Pays basque, un temps boudé, prend sa revanche. La clientèle est, dans sa majorité, plutôt familiale, convoitant à l'achat des maisons où pourront se réunir, le temps des vacances, parents, enfants et petits-enfants. En particulier à Biarritz, qui tient toujours la vedette. Pour une maison de ville, autrement dit mitoyenne et sur 2 ou 3 niveaux, les prix s'échelonnent en général de 400.000 à 500.000 euros. Pour une maison avec jardin, les prix démarrent autour de 600.000 euros. Mais la préférence va aux villas néo-basques à colombages et fenêtres à meneaux. Sur ce segment de marché, les prix de la station atteignent couramment de 1 à 1,5 million d'euros pour des biens de qualité. « Il s'agit des biens correctement situés, mais sans vue et pour lesquels il faut prévoir des travaux, remarque Catherine Thomine-Desmazures, de l'agence Emile Garcin Biarritz. Ce sont des propriétés sans défaut, mais sans magie », résume-t-elle. Les villas Art déco sont aussi très recherchées. Seul inconvénient, les biens mis sur le marché sont très rares et réservés à une population réduite compte tenu de leurs prix : au bas mot, 2 millions d'euros pour un emplacement moyen avec jolie vue et 3 millions d'euros pour un bien sans défaut. La clientèle française n'est pas la seule à convoiter ce type de biens. Les Espagnols, notamment, sont très présents dans la station bien desservie par son aéroport. Non loin de là, mais tout aussi chère, Saint-Jean-de-Luz attire les locaux. Les Parisiens n'y sont pas rares non plus et la demande reste ferme.   Maison de famille à Biarritz Signée Benjamin Gomez, cette maison de famille est à découvrir dans le quartier le plus résidentiel de Biarritz, le Parc d'hiver. La mer, les commerces, les golfs, l'aéroport et la gare, tout est proche. Construite en 1924, elle développe 250 m2 habitables sur trois niveaux. Salle à manger orientée plein sud avec cheminée et parquet, salon, bureau et huit chambres composent l'ensemble qui jouit, par ailleurs, de dépendances (garage pour une voiture, divers rangements, buanderie et studio indépendant relié à la maison). Quant au jardin de 900 mètres carrés, il est planté de beaux arbres anciens et peut tout à fait recevoir une piscine. Prix : 1.200.000 euros. Contact : Agence Emile Garcin, Biarritz, tél. : 05.59.01.59.59.  

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