Agrandir la photo

C'est le fantasme des Franciliens pour leur future retraite. De Douarnenez à La Roche-Bernard, le littoral de la Bretagne-sud n'en finit pas d'être exploré par d'éventuels candidats. Traduction concrète : tous secteurs confondus, les prix y progressent à un rythme soutenu. Selon les derniers chiffres dévoilés par les Notaires de l'Ouest (Perval), la valeur des maisons en quatre ans a progressé de 53 %. Dans le sud Finistère, rien qu'en 2004, les valeurs ont encore bondi de 9,10 %, portant le prix moyen des maisons à 147.400 euros. Les stations ne sont pas toutes logées à la même enseigne. Ainsi, c'est le secteur Forêt Fouesnant qui enregistre le prix moyen le plus élevé en termes de maison (256.700 euros), suivi de Fouesnant (187.500 euros) et de Bénodet (181.500 euros). A Crozon, de même qu'à Concarneau, les valeurs deviennent plus douces avec des prix moyens de 145.000 et 140.600 euros. Mais c'est le Morbihan qui est le plus recherché et particulièrement le sud du département. Sur 58 % d'acquéreurs extérieurs, près de la moitié sont franciliens. Sur l'ensemble du département, la hausse a été de 11,6 % en 2004 et de 60,4 % sur quatre ans, portant le prix moyen d'une maison à 140.900 euros. Une moyenne qui masque d'importantes disparités. Ainsi, à l'intérieur des terres, Pontivy affiche une moyenne de 97.200 euros, alors que le Pays de Vannes enregistre une moyenne de 205.700 euros et celui d'Auray, 221.600 euros. De fait, le littoral morbihannais « flambe » avec des prix en progression de 16,6 % sur un an, ce qui porte la valeur moyenne d'une maison à 218.300 euros. Mais là encore, la moyenne masque des disparités entre les stations. Ainsi, avec un prix moyen de 279.700 euros pour une maison, c'est Arzon qui est en tête des communes les plus chères. Mais ses prix n'augmentent plus. Ils ont même amorcé une légère décrue en 2004. En revanche, Larmor Plage avec un prix moyen de 248.900 euros, voit ses valeurs progresser de 33,70 % en un an. Moins soutenue, la hausse est tout de même de 19,50 % à Auray, de 18,10 % à Groix, de 14,40 % à Quiberon, de 13,80 % à Sarzeau et de 12,50 % à Ploemeur. En revanche, ils chutent de 8,80 % à Carnac.   Les pieds dans l'eau à Baden En bordure du golfe du Morbihan, à Baden exactement, commune qui ne compte pas moins d'une trentaine de kilomètres de côtes face à l'île aux Moines, cette petite maison quasiment les pieds dans l'eau, offre ce dont beaucoup d'acquéreurs rêvent : une vue imprenable sur la mer et les îles du golfe. Dotée d'un séjour double, d'une cuisine, de deux chambres et d'un bureau, la propriété est également équipée de rangements et d'un cellier. Last but not least, elle dispose d'un accès à la plage. Le prix de ce rêve ? 510.000 euros. Contact : Foncia Sogiv, tél. : 02.97.47.60.47.  

voir la photo

 Retour au sommaire