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La pénurie menace. Le marché de la résidence secondaire très actif est même saturé tant la demande est forte. D'autant que l'offre de qualité se révèle structurellement insuffisante. Résultat : malgré un niveau déjà très élevé, les prix sont loin de se stabiliser. Rien qu'en 2004, ils ont augmenté en moyenne de 16 % sur l'ensemble du littoral breton et cette année ne sera sans doute pas plus raisonnable puisque l'activité du premier trimestre a été particulièrement soutenue. Ce qui ne va pas dans le sens d'une modération. L'arrivée du TGV à Saint-Malo en 2006 n'est pas non plus faite pour calmer le jeu. En 2004, les prix des maisons malouines ont augmenté de 26,60 %, portant le prix moyen à 255.300 euros. Sur la ville, 25 % des transactions ont été effectuées à plus de 489.000 euros. La présence forte des Parisiens et des étrangers influe. Toujours selon les notaires, « les acquéreurs extérieurs achètent à des prix très au-dessus du prix moyen, les étrangers investissant en moyenne 354.200 euros. » A Dinard, les maisons situées du côté de la pointe du Moulinet et de celle de la Malouine, s'échangent à partir de 450.000 et peuvent s'envoler à 1,2 million d'euros. A quelques kilomètres du cap Fréhel, Saint-Cast-le-Guildo reste un marché de Rennais et de Parisiens à haut pouvoir d'achat. Sur ce marché confidentiel, les maisons, très convoitées, se vendent à prix d'or. En quittant la côte d'Emeraude, on trouve des stations plus familiales comme Erquy, où les prix ont augmenté de 29,4 % l'an dernier. Le prix moyen d'une maison individuelle s'établit désormais à 206.900 euros. Quant à la Côte de Granit Rose, les belles villas de Perros Guirec ne s'échangent pas à moins de 400.000 euros. En revanche, ailleurs, les prix chutent sensiblement.   Un vaste moulin au vert Non loin de Tréguier, ce magnifique moulin fait la part belle à la nature. Il se niche en effet sur trois hectares de terre que se partagent bois, pâturages, prés et rivière... A l'intérieur, la propriété qui date du XIXe siècle, se veut chaleureuse et confortable : boiseries dans toutes les pièces, cheminées anciennes... Comptant actuellement 200 m2, cette bâtisse dispose encore d'un beau potentiel : les combles peuvent être aménagés. Et puis, il y a la maison d'amis déjà utilisée comme telle. Prix : 470.000 euros. Contact : France Châteaux, tél. : 02.96.91.00.22.  

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