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Les gens du Nord ont un dicton : « Ce qui est bien ne se voit pas, ce qui ne se voit pas est bien ». Le Touquet Paris-Plage illustre parfaitement ce double précepte. Le Touquet, c'est la version discrète de Deauville sur la côte d'Opale. Blottie entre ses quinze kilomètres de plages et ses 800 hectares de forêt, la station doit son succès non seulement à son site naturel préservé mais aussi à l'énergie qu'elle a su déployer tout au long de son histoire pour demeurer non pas une simple station qui s'endort dès les premiers frimas, mais une ville animée en toutes saisons et ce, grâce à des équipements de premier plan (hippodrome, golf, tennis, initiés par Pierre de Coubertin) mais aussi à la renommée de son casino, de ses manifestations culturelles (Festival international de musique) et sportives (Enduro du Touquet, rencontres de polo sur sable...). La station séduit aussi par son allure très « british » et ses villas cossues dont beaucoup ont été construites au début du siècle dernier, à l'époque de l'engouement pour les bains de mer. Mais l'offre, notamment en maisons de qualité, ne suit pas. De nombreux candidats sont à l'affût de toute résidence secondaire susceptible de devenir principale au moment de la retraite. A eux seuls, les Parisiens représentent de 20 à 25 % de la demande. Il y a aussi 50 % d'acquéreurs originaires du Nord (Lille, Tourcoing) ainsi que de la région de Reims que l'A26 relie au Touquet en deux heures à peine. Quant aux étrangers hollandais, belges et anglais, ils ne représentent pas plus de 10 % de la clientèle. Toujours aussi vigoureuse, la demande a largement contribué à faire flamber les prix d'une station déjà réputée chère. « En cinq ans, les prix ont doublé, raconte un négociateur de l'agence Orpi côte d'Opale. Rien qu'en 2003, les prix avaient augmenté de 30 %. » Du coup, pour s'offrir une belle villa dans la forêt, compter entre 600.000 et 1,5 million d'euros selon l'emplacement et le standing, le prix moyen se situant entre 750.000 et 800.000 euros. Pour ce type de biens, la demande se fait cependant moins pressante aujourd'hui et le marché semble vouloir se stabiliser. « Ce sont des maisons trop lourdes en termes d'entretien », explique ce même agent immobilier. En revanche, tout ce qui est proche du centre-ville reste très recherché. Récemment, en plein centre, une maison de 200 m2 avec jardin de 350 m2 s'est vendue 750.000 euros. Une autre mitoyenne de 120 m2 avec jardinet est partie à 450.000 euros. Mais on peut toujours porter son attention sur d'autres stations, vers Stella Plage par exemple, ou Sainte-Cécile où les prix sont plus doux. A Hardelot cependant, les prix reprennent de la hauteur en raison du golf qui attire la clientèle britannique.   Une contemporaine côté forêt Proche du golf du Touquet, cette superbe contemporaine jouit d'un décor exceptionnellement vert dont le séjour-salon profite allègrement puisqu'il ouvre sur une vaste terrasse plein sud. Sur 1.800 mètres carrés de jardin paysager, l'ensemble ne manque pas d'allure. Il développe 150 mètres carrés répartis en un séjour d'une quarantaine de mètres carrés et cinq chambres. Il est proposé au prix de 900.000 euros. Contact : agence Orpi Côte d'Opale, tél. : 03.21.05.21.05.  

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