En vertu de l'article 13 de la loi de finances pour 2005, le champ territorial de la réduction d'impôt pour l'investissement locatif dans les résidences de tourisme est étendu au périmètre d'intervention d'un établissement public chargé de l'aménagement d'une agglomération nouvelle. Il s'agit des villes nouvelles implantées en province et en région parisienne, et gérées par un établissement public d'aménagement. Par exemple, Marne-la-Vallée qui pourrait se doter d'autres résidences de tourisme pour accueillir les visiteurs de Disneyland.

Avant le ler janvier 2005, la réduction d'impôt n'était applicable que dans les zones de revitalisation rurale et les zones rurales concernées par l'objectif n°2 des fonds structurels européens. Rappelons qu'elle s'élève à 25 % du prix du logement neuf ou acquis en l'état futur d'achèvement, dans la limite d'un plafond fixé à 50.000 euros pour une personne seule et à 100.000 euros pour les couples mariés. Etalé sur quatre années au maximum, cet avantage représente 12.500 euros pour une personne seule et 25.000 euros pour un couple marié. Le bénéfice de la réduction d'impôt est toutefois subordonné à l'engagement de louer le logement nu pendant au moins neuf ans, par l'intermédiaire d'une société de gestion. Pendant cette période de location, l'abattement applicable sur les revenus fonciers est ramené de 14 % à 6 %.

Par Martine Denoune

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