Bien avant la crise financière intervenue l'automne dernier, les prix des logements neufs avaient déjà tendance à marquer le pas dans certaines régions, comme l'illustre ce tableau réalisé avec le concours de l'Institut  notarial de l'immobilier et la Fédération des constructeurs. Il s'agit de prix signés chez le notaire lors de la vente de logements neufs livrés ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Dans ce cas, la vente notariée intervient à l'ouverture de chantier du programme immobilier.

Un recul de prix jusqu'à 6,7% en région parisienne

En examinant à la loupe les 22 régions composant la France métropolitaine, on constate que des baisses de prix sont déjà enregistrées au 30 juin 2008. A commencer par la région parisienne, où les valeurs reculent de 6,7%. Cette évolution concerne essentiellement la banlieue car les programmes neufs sont très rares dans la capitale.

Une région comme la Champagne Ardenne  et la Haute-Normandie sont encore plus mal loties, avec un repli respectif des valeurs de 10,5% et de 8,7%. L'Auvergne affiche un recul de 5%.

Dans une dizaine de régions, l'évolution annuelle des prix est nulle ou quasi nulle. Ailleurs, elle s'inscrit plutôt en timide hausse. Cependant la progression est plus sensible dans deux régions (Rhône-Alpes et Picardie) où la progression se chiffre respectivement à 4,2% et 9%.

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