Le plein de stations villages
Loin des sommets alpins où les milliardaires russes semblent s'être arrogé un droit de préemption sur les chalets (voir " Les Echos patrimoine " du 9 novembre), voici les destinations familiales : Pyrénées, Vosges, Jura. Ici, le collectif l'emporte sur les constructions individuelles. Il est vrai que de nombreuses régions bénéficient du régime fiscal des ZRR (zones de revitalisation rurale) avantageux pour les investisseurs et qui attire beaucoup les promoteurs. Les prix se négocient aux alentours de 3.000 euros le mètre carré. Les constructions individuelles partent vers 200.000 euros dans les Vosges. Dans les Pyrénées, il faut prévoir jusqu'à 800.000 euros. Mais en aucun cas les tarifs ne sont comparables aux millions réclamés à Megève ou Courchevel. En outre, il faut voir les prix indiqués comme des sommets. Car le pic semble bien avoir été atteint. Partout, les professionnels constatent une pause, voire une décrue. Comme l'avoue l'un d'eux : " Il faut bien digérer les hausses des années passées ". Il est vrai que dans le Jura, les prix venaient d'accuser une hausse de 25 % en trois ans. La surchauffe s'est visiblement calmée. Une opportunité pour entrer sur le marché à des niveaux plus raisonnables.