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FINANCE PERSONNELLE
  Immobilier
   Une maison passive à flanc de roche dans le Var

A plus d'un titre, cette maison mérite un coup de chapeau. D'une part, parce qu'elle a obtenu le premier prix de la maison passive du Salon européen du bois qui s'est tenu à Grenoble au printemps dernier, ainsi qu'une mention au Palmarès du Salon de la maison bois d'Angers (30.000 visiteurs cette année). D'autre part, parce qu'elle constitue, de par son ancrage dans la roche, une prouesse technique et une réussite en termes d'insertion dans le paysage. Dans cette maison, en effet, on se gare sur le toit terrasse et on descend dans le séjour situé à 31 mètres d'altitude au-dessus de la mer. Depuis la route qui longe la corniche, les passants ne sont nullement gênés par la maison et gardent intacte la vue sur la mer. Entre 45 et 60°, la pente est telle que la perception du sol n'existe pas, seule la végétation parvient à créer un premier plan devant l'horizon marin.

Entièrement chauffée par l'apport solaire, notamment avec des ouvertures plein sud protégées des surchauffes d'été, des planchers solaires directs, une eau chaude sanitaire solaire, la maison, à très forte inertie solaire, ne consomme donc pas d'énergie. Tout a été pensé en fonction de cela. Contrairement à l'habitude, le choix de capteurs solaires verticaux (20 m2) a été fait. Cette position leur permet de recevoir le maximum de soleil, même l'hiver. D'autant qu'il se réfléchit dans la mer. Bref, cette maison reçoit le maximum d'apport solaire en hiver, tout en évitant les surchauffes de l'été. D'ailleurs, la fraîcheur d'été a été obtenue par l'utilisation de matériaux à très forte inertie (murs enterrés béton apparents à l'intérieur, panneaux bois KLH apparents et isolation extérieure du toit), mise à l'ombre des façades en été, arrivée d'air frais par puits canadien, évacuation de l'air en tirage naturel... Bref, une conception qui va très loin dans la démarche écologique.

Ici, compte tenu de la configuration du terrain, le budget consacré à la maison s'est établi à 3.000 euros le m2. " C'est la commande d'un couple plutôt motivé en termes d'écologie. Ils avaient donc déjà des idées, mais je les ai amenés à aller plus loin dans leur démarche, explique Jérôme Oddoux, l'architecte de la maison, nous avons toutefois eu des difficultés à obtenir le permis de construire, mais au bout d'un moment, la mairie a fini par accepter. "

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