" Toutes les conditions paraissent réunies pour un ajustement fortement baissier du marché immobilier pour les trois années à venir ", prévoient les experts de Precepta, un cabinet d'analyses du groupe Xerfi spécialisée dans les études stratégiques et concurrentielles.

Pour plusieurs raisons. " D'abord, l'immobilier français devra bien recoller, un jour ou l'autre, à la réalité économique. Or, depuis 10 ans le PIB a augmenté de 26%, le pouvoir d'achat des ménages de 29% et les prix réels des logements de 100%." Ensuite poursuivent les experts de Precepta, "les acheteurs sont à bout de souffle, il faut désormais une vie de salarié pour acheter son logement". La troisième explication vient de la mondialisation des cycles immobiliers. " Les marchés immobiliers des différents pays sont fortement corrélés. Plus frappant encore, dans les pays où les prix ont augmenté, ils dépassent les sommets qu'ils avaient précédemment atteints. Or ici, comme souvent, ce sont les Etats-Unis qui donnent le tempo et qui annoncent en premier les changements de cap. Le point de rupture a été atteint en 2007". " Entre 2008 et 2010 les prix de l'immobilier devraient, selon notre scénario, refluer de l'ordre de 18%", conclut Precepta.

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