GRECE
Selon une légende grecque, " lorsque Dieu créa le monde, il distribua toute la terre disponible à l'aide d'un tamis ; quand tous les pays furent suffisamment pourvus, il jeta par-dessus son épaule les cailloux restés dans le tamis et il créa la Grèce ". De fait, ce pays ne compte pas moins de 9.841 îles avec autant de villages tout blancs qui se reflètent dans l'azur de la mer Egée... Il n'en fallait pas plus pour les amateurs de résidences secondaires. Le tiers des ventes de logements concernent ce secteur. C'est dire l'importance du marché immobilier de loisir. Même s'il paraît se stabiliser depuis 2003, la hausse reste de l'ordre de 7 % par an. Et ce rythme devrait se maintenir selon Era Immobilier. " La croissance de l'économie grecque devrait se maintenir à un niveau important, ce qui soutiendra le marché immobilier. "" On peut encore en trouver entre 600.000 et 700.000 euros ", affirme Nicolas Mugni de Demeures de Grèce, à la fois agent immobilier et constructeur de maisons de standing installé dans ce pays. Le luxe nécessite de gros budgets comme cette maison de 500 m2 avec piscine sur un parc de 8.000 m2, vendue 3,5 millions d'euros. Il est vrai qu'elle avait les pieds dans l'eau et la vue sur Delos, l'île d'Apollon.
" Les terrains pieds dans l'eau sont assez inaccessibles car les règles d'urbanisme imposent un minimum de 4.000 m2, ce qui autorise à construire 200 m2 ", poursuit Nicolas Mugni. Pour de petites villas sans prétention, Paros est plus abordable. On peut dénicher une centaine de mètres carrés pour 180.000 euros à 1 kilomètre de la mer (sans piscine). Un peu mieux placée, un peu plus vaste et dotée d'une piscine, une autre est partie à 360.000 euros. Antiparos, en face de Paros, devient aussi à la mode et, comme Tom Hanks, certains artistes s'y installent. En Grèce, 95 % de la clientèle achètent dans les îles. Mais l'accès à certaines d'entre elles est difficile. D'où le succès des plus proches du continent.
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