Le titre Nexity (NXI.NX - actualité) est dans le vert ce matin même si son avance tend à se réduire dans les premières minutes de cotation. Le groupe de promotion et de services immobiliers a rehaussé sa prévision de chiffre d'affaires 2009 hier soir en publiant un niveau d'activité stable sur 9 mois, à 1,96 Milliard d'Euros.

Nexity anticipe désormais un chiffres d'affaires 2009 en repli de moins de 5% par rapport à 2008 contre une précédente prévision de moins de 10%. Le promoteur immobilier vise toujours une part de marché de 10% dans un marché du logement neuf désormais attendu à 90.000 unités (80.000 à 90.000 unités auparavant). Nexity a confirmé son objectif de marge opérationnelle 2009 supérieure à 7% ainsi qu'un taux de distribution minimum de 35% du résultat net (hors impact Eurosic (ERSC.NX - actualité) ).

Le carnet de commandes de Nexity s'établit à 2,87 MsE à fin septembre et représente près de 16 mois de chiffre d'affaires des activités de promotion. Dans le pôle Logement, le stock achevé détenu par Nexity représente 176 logements à fin septembre 2009, dont 68% ont été livrés au cours des 6 derniers mois. Le niveau moyen de pré-commercialisation des opérations constaté au lancement des travaux est qualifié de "toujours élevé", et atteint 78% en moyenne sur 9 mois.

Pour Nexity, la reprise des ventes de logements neufs s'explique essentiellement par deux facteurs : la baisse des taux des emprunts immobiliers et les mesures de soutien au secteur décidées par le gouvernement fin 2008 (nouveau prêt à taux zéro et dispositif Scellier).