Icade (Paris: FR0000035081 - actualité) publie un bénéfice net part du groupe de 112 Millions d'Euros au 30 juin 2009, en augmentation de 22%. Ce résultat est le fruit de la stratégie mise en oeuvre qui consiste à extraire les plus-values du portefeuille logement et à utiliser ces ressources pour faire progresser la rentabilité du groupe. Icade s'appuie sur un bilan solide caractérisé par un endettement limité et un bon accès à la liquidité.

Le chiffre d'affaires consolidé diminue de 6% au 30 juin 2009 à 714 Millions d'Euros essentiellement en lien avec la baisse d'activité anticipée de la promotion logement alors que les loyers de la foncière tertiaire sont en augmentation de 22%

L'excédent brut opérationnel et le résultat opérationnel s'élèvent à 157 ME et 173 ME (variation stable sur l'EBO et de 11% pour le RO par rapport au 30 juin 2008), conséquence de la fonciarisation de l'entreprise engagée depuis fin 2007.

Le cash-flow net courant par action diminue de 11% et s'établit à 2,04 E par action au 30 juin 2009 en raison notamment du traitement prudentiel des opérations de promotion logement.

La valeur du patrimoine s'établit à 6.424 ME en baisse de 8% démontrant la résistance du portefeuille d'actifs immobiliers. Compte tenu d'une valorisation prudente des activités de promotion et services, de la prise en compte d'une décote de portefeuille sur le logement et de la résistance du portefeuille d'immobilier d'entreprise, l'actif net réévalué de liquidation diminue de 14,5% à 86,9 E par action.

Dans un contexte de marché et de financement difficile, Icade poursuit sa tertiarisation sur le marché domestique, grâce aux liquidités attendues de la cession accélérée des logements. Icade a comme objectif stratégique le réinvestissement des liquidités, la recherche de cash-flows immédiats, sécurisés et relutifs en ayant le souci de la maîtrise de son ratio d'endettement. En outre, sur les 4 années à venir, le pipeline d'investissements identifiés engagés s'élève à 1 milliard d'euros.