La crise immobilière, survenue à l'automne 2008 et qui avait entraîné un effondrement des ventes de plus de 30 % et une chute des prix de 8 % à 10 %, est-elle déjà effacée ? Pas sûr. Les agents immobiliers et les notaires restent prudents. Unanimes, ils préfèrent parler d'un 'frémissement' pour le troisième trimestre 2009.

'Nous observons, depuis août, un léger sursaut du nombre de transactions et des prix', confirme Pierre Bazaille, chargé de la conjoncture immobilière pour les Notaires de France. 'Alors qu'au plus fort de la crise, début 2009, nous ne nous attendions pas à réaliser plus de 500 000 ventes, nous devrions achever l'année avec 530 000, peut-être même 550 000 transactions. C'est mieux que prévu, mais cela reste toutefois très en retrait des records de 2006 ou 2007, avec plus de 800 000 ventes', ajoute-t-il. Mais pour Laurent Vimont, président du réseau d'agences Century 21 : 'On ne retrouvera pas avant longtemps ces niveaux de ventes anormalement élevés dans ces années de surchauffe.'

Dans leurs chiffres publiés jeudi 26 novembre, les notaires franciliens notent aussi 'une indiscutable rupture' puisqu'ils ont conclu deux fois plus de ventes qu'au premier trimestre.

A Paris, les prix ont, entre le troisième et le deuxième trimestre, remonté de 1,4 %, ramenant ainsi le recul annuel à 7,2 %, alors que les experts tablaient sur une baisse, pour 2009, de 10 %. Les studios et deux-pièces sont plébiscités par les parents pour leurs enfants étudiants, et par les investisseurs échaudés par leur expérience en Bourse. 'Un beau studio de 35 m2, dans le 19e arrondissement de Paris, a trouvé preneur en quelques jours, à 155 000 euros', témoigne Benoît Martin, de l'agence locale Laforêt. En banlieue parisienne, Boulogne-Billancourt voit, entre juin et octobre, ses valeurs se redresser de 3,4 %, Courbevoie de 4,5 %, Rueil-Malmaison de 8 %, Créteil de 4 % et Montreuil de 12,7 %, sans, cependant, retrouver les sommets de 2008.En lire plus sur LeMonde.fr

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