Au 31 décembre 2008, les SCPI (sociétés civiles de placements immobiliers) affichaient une performance de 0,7 % sur un an, contre -36 % pour les foncières cotées et -42,2 % pour les Sicav immobilières, selon la 6ème édition de l'étude des fonds immobiliers français réalisée par l'IEIF (Institut de l'épargne immobilière et foncière). Les 244 fonds immobiliers français, dont 130 SCPI, 68 sociétés immobilières cotées et 46 OPCVM immobiliers, totalisaient à fin 2008 53,8 milliards d'euros de capitalisation. La collecte s'élèvait à 1,2 milliard d'euros et le patrimoine immobilier à 128,3 milliards d'euros. Ces fonds ont distribué 3,4 milliards d'euros de revenus et ont perçu 7,2 milliards d'euros de loyers. Les OPCI (Organisme de placement collectif dans l'immobilier), né en avril 2007, au nombre de 60, représentent une capitalisation de 6 milliards d'euros.