"La baisse des taux fixes est comprise entre -0,05% et -0,20%", constate Geoffroy Bragadir, fondateur d'empruntis.com. Mais elle n'est pas généralisée, dans certaines régions et pour certaines durée de prêts, les taux sont stables (sur 20 ans en Ile-de-France par exemple, voir tableau ci-dessous).

Sur 15 ans, le taux fixe moyen est ramené à 4,20%, contre 4,30% en avril et 4,75% en janvier. A 20 ans, la durée préférée des Français, il passe à 4,35% au 14 mai, soit un recul de -0,10% par rapport à avril. Au total depuis le plus fort de la crise des liquidités qui a touché les banques, en octobre 2008 (taux fixe à 20 ans de 5,40% en moyenne), le taux à 20 ans a cédé ... 105 points de base. 

Lire : le taux moyen des prêts à 20 ans est de 4,45% au 14 mai 2009, contre 4,45% le 15 avril 2009, en Ile-de-France. Source : empruntis.com.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers vont-il continuer à baisser ou ont-ils atteint leur pallier ? Empruntis.com anticipe une stabilisation, voire encore une très légère baisse d'ici l'été, avec des taux moyens qui pourraient alors être ramenés à 4,15% sur 15 ans et 4,30% sur 20 ans, soit une baisse de -0,05% par rapport à ce jour. Et après ? "Les taux devraient se stabiliser ensuite. Une chose est sûre nous n'anticipons aucune hausse des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers d'ici la fin de l'année", explique Maël Bernier, porte-parole d'empruntis.com. http://www.lesechos.fr/medias/2009/0520/300349996.pdf300349996