Prêts immobiliers : forte baisse des taux d'intérêt en avril
Sur 15 ans, le taux moyen est ramené à 4,30%, contre 4,45% en mars et 4,75% en janvier. A 20 ans, la durée préférée des Français, il passe à 4,45% au 15 avril, soit un recul de -0,15% par rapport à mars. C'est évidemment beaucoup mieux qu'au plus fort de la crise des liquidités qui a touché les banques, en octobre 2008, avec un taux d'intérêt moyen sur 20 ans qui atteignait alors son plus haut annuel à 5,40%. Un particuliers qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans par exemple, gagne 25.103 euros sur l'ensemble de l'opération s'il la réalise en avril 2009 (avec un taux à 4,45%) par rapport à octobre 2008 (taux à 5,40%).
Lire : le taux moyen des prêts à 20 ans est de 4,45% au 15 avril 2009, contre 4,70% le 17 mars 2009, en Ile-de-France. Source : empruntis.com.http://www.lesechos.fr/medias/2009/0417/300343682.pdf300343682Retrouvez tous les taux minimum et maximum, région par région.leftLes effets indirects de la politique des banques centralesLa Banque Centrale Européenne (BCE) n'est pas totalement étrangère à ce mouvement. Après avoir pour la première fois de son histoire abaissé son taux directeur sous les 2% en mars, elle a créé la surprise début avril en décidant d'abaisser moins que prévu
son principal taux d'intérêt directeur
, ramené toutefois à un plus bas historique. La Banque a décidé de le réduire d'un quart de point et il est donc passé de 1,50% à 1,25%. Ce fut le sixième assouplissement monétaire depuis octobre dernier, mois durant lequel le taux s'élevait encore à 4,25%.
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers vont-il continuer à baisser à ce rythme soutenu ? A priori non. Empruntis.com anticipe de plus faibles baisses d'ici à juin, avec des taux moyens qui pourraient alors atteindre 4,20% sur 15 ans (contre 4,30% au 15 avril) et 4,30% sur 20 ans (4,45% au 15 avril). Et après ? "Les taux devraient se stabiliser ensuite. Une chose est sûre nous n'anticipons aucune hausse des taux d'intérêt pour les prêts immobiliers d'ici la fin de l'année", explique Maël Bernier, porte-parole d'empruntis.com. MIREILLE WEINBERG, Les Echos
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