(AOF) - Fannie Mae (NYSE: FNM - actualité) gagne 5,37% à 10,80 dollars et Freddie Mac (NYSE: FRE - actualité) 5,81% à 8,20 dollars après avoir ouvert en hausse de plus de 20% dans le sillage de l'annonce du plan de soutien des autorités américaines. Celui-ci comprend principalement l'augmentation de la ligne de crédit du Trésor et la possibilité pour ce dernier d'acheter des titres des deux spécialistes du refinancement du crédit immobilier. Les responsables politiques et financiers américains se sont finalement décidés à intervenir après la dégringolade boursière des deux sociétés qui a pesé sur l'ensemble du marché, la semaine dernière.

Les investisseurs se demandaient si les deux établissements étaient assez capitalisés pour faire face à la forte hausse des défauts de paiement.

Fannie Mae et Freddie Mac sont trop importantes pour le marché immobilier américain pour laisser le climat les entourant devenir plus délétère. Ces deux sociétés sont essentielles pour soutenir un marché de l'immobilier actuellement en crise. Elles ont en effet pour fonction de racheter des prêts immobiliers aux sociétés financières. Ces dernières peuvent ainsi en accorder de nouveaux, ce qui permet de soutenir l'offre de crédit. Une fonction essentielle en ces temps de crise du crédit.

Fannie Mae et Freddie Mac regroupent ensuite les prêts dans des portefeuilles qu'elles conservent ou revendent à des investisseurs institutionnels sous la forme de titres qu'elles garantissent contre le risque de défaut des emprunteurs. A l'heure actuelle, elles détiennent ou garantissent près de la moitié des 12 000 milliards de dollars des dettes hypothécaires émises. Elles se refinancent ensuite sur le marché à des taux avantageux car l'Etat américain leur accorde une ligne de crédit garantie.

Dans le cadre de son plan de soutien, le Trésor américain a indiqué que la ligne de crédit ainsi consentie va être ®temporairement¯ augmentée. Elle est actuellement de 2,25 milliards de dollars pour chaque institution, mais pourrait être portée à 300 milliards de dollars pour les deux sociétés, selon le ®New York Times (NYSE: NYT - actualité) ¯.

La Fed a, elle, autorisé sa branche de New York à accorder un prêt à Fannie Mae et Freddie Mac si nécessaire. La banque centrale américaine a précisé que cette autorisation est conçue pour compléter la facilité de crédit accordée par le Trésor.

Enfin, ce dernier s'est octroyé la possibilité ®temporaire¯ d'acheter des actions des deux sociétés de refinancement.

®Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle central dans notre système de financement de l'immobilier et doivent continuer de le faire sous leur forme actuelle de compagnies par actions. Leur soutien au marché immobilier est particulier important alors que nous traversons une correction immobilière¯, a déclaré Henry Paulson, Secrétaire au Trésor.

(C.J)