Communiqué de presse

SIIC de Paris 8ème (BSHO.NX - actualité) : Chiffre d'affaires et activités du 3ème trimestre 2009

Paris, le 03 novembre 2009,

Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2009 de SIIC de Paris 8ème

Le chiffre d'affaires de SIIC de Paris 8ème pour le 3ème trimestre 2009 s'établit à 1.986 KE soit une hausse de 4,5 % comparé au chiffre d'affaires du 2nd trimestre 2009 de 1.901 KE.

Le montant des loyers nets du 3ème trimestre 2009 s'établit à 1.779 KE, soit une légère hausse par rapport au 2nd trimestre 2009 de l'ordre de 0,4 %. L'activité de SIIC de Paris 8ème reste stable et les conditions macro-économiques actuelles, pourtant très dégradées, n'ont pas affecté directement l'activité courante de la Société.

La baisse de 12,3% du chiffre d'affaire par rapport au 30 septembre 2008 est due à la cession, en octobre 2008, de l'immeuble situé 60/62 rue d'Hauteville. Malgré cela, le résultat d'exploitation progresse de 4,90% sur un an pour s'établir à 3.743 KE. Le coefficient d'exploitation s'améliore de 10 points sur la même période à 62%.

opérations et événements importants qui ont eu lieu au cours du 3ème trimestre 2009

Cessions et Acquisitions

SIIC de Paris 8ème n'a pas réalisé d'acquisitions ou de cessions d'actif immobilier entre le 1er juillet 2009 et le 30 septembre 2009. Depuis le 31 décembre 2008, la Société n'a procédé à aucune cession ou acquisition et ne prévoit pas d'en réaliser d'ici la fin de l'année 2009.

Investissements : activité technique

SIIC de Paris 8ème n'a pas effectué de travaux de rénovation au cours du 3ème trimestre 2009 compte tenu des rénovations déjà réalisées sur l'ensemble des actifs au cours des dernières années. Il est à noter que les travaux de rafraichissement des surfaces commercialisées ont été pris en charge par les nouveaux locataires.

Commercialisation

Comme annoncé dans le " Rapport Semestriel 2009 ", SIIC de Paris 8ème a commercialisé deux surfaces libérées en mars et en mai 2009 au 9, avenue Percier - Paris 8ème arrondissement - avec une augmentation moyenne de 6,1 % en comparaison du montant des précédents loyers. Un premier bail portant sur une surface de 158 m² a été signé avec effet au 1er août 2009 et un second bail portant sur une surface de 140 m² a été signé avec effet au 22 septembre 2009.

Concernant la seule surface vacante au 30 septembre 2009, située au 39, avenue Pierre 1er de Serbie - Paris 8ème arrondissement, SIIC de Paris 8ème estime que cette surface sera commercialisée avant le 31 décembre 2009, grâce à des contacts avancés.

Taux de vacance

Au cours du 3ème trimestre 2009, SIIC de Paris 8ème n'a pas constaté de départ de locataire. La vacance technique n'a pas évolué au cours du 3ème trimestre 2009 et reste nulle au 30 septembre 2009. Compte tenu de la commercialisation des surfaces libres du 9, avenue Percier - Paris 8ème arrondissement, au 30 septembre 2009, la surface vacante totalise 294 m² soit 2,14 % de la surface totale du patrimoine de 13.761 m². Elle est représentée par le 1er étage de l'actif situé au 39, avenue Pierre 1er de Serbie - Paris 8ème arrondissement.

Récapitulatif des taux de vacance au 30 septembre 2009

SIIC de Paris 8ème précise qu'aucun évènement exceptionnel n'a eu lieu au cours du 3ème trimestre 2009.

Description générale de la situation financière de SIIC de Paris 8ème

La structure financière de SIIC de Paris 8ème n'a pas subi de changements significatifs au cours du 3ème trimestre 2009. De même, la Société n'a pas eu à recourir aux lignes de crédits de 22 ME dont elle dispose.

Les frais financiers de SIIC de Paris 8ème s'établissent à 119 KE pour le 3ème trimestre 2009 en recul de 82 % par rapport à 669 KE de frais financiers enregistrés au 3ème trimestre 2008. Ce recul est principalement dû à la baisse conjuguée des niveaux des taux d'intérêts variables et du non recours aux lignes de crédits dont elle dispose suite aux opérations de cession d'actifs financiers et immobiliers intervenues au cours de l'exercice 2008.

Le résultat financier passe de (1.420) KE au 30 septembre 2008 à (387) KE au 30 septembre 2009, soit un différentiel de 73%.

Prochain communiqué

Un communiqué relatif au chiffre d'affaires du 4ème trimestre 2009, et du chiffre d'affaires annuel sera publié avant le 15 février 2010.

Ce communiqué, ainsi que l'ensemble des communiqués de SIIC de Paris 8ème, sont disponibles sur le site du Groupe SIIC de Paris à l'adresse www.siicdeparis.fr.

A propos de SIIC de Paris 8ème

SIIC de Paris 8ème est une foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux situés à Paris et principalement dans le QCA (Quartier Central des Affaires). Depuis 2005, SIIC de Paris (IMMP.NX - actualité) est l'actionnaire majoritaire de SIIC de Paris 8ème. SIIC de Paris 8ème a opté pour le régime des Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) en 2003. L'action SIIC de Paris 8ème est cotée à Euronext Paris - Compartiment C sous le code ISIN FR0000077844. Le titre SIIC de Paris fait partie de l'indice " IEIF SIIC France ".

Contact

Lionel Rivière - Directeur Administratif et FinancierTél : 01 56 64 12 00Fax : 01 56 64 12 13riviere@siicdeparis.fr

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Information réglementée : Type : Nouvelle information Thème(s):Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente - Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affairesCommuniqués de mise à disposition de documents - Information financière trimestrielle

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