Après la nourrice pour parents débordés ('Super Nanny'), la décoratrice de choc pour intérieurs fatigués ('D&CO'), voici l'agent immobilier pour propriétaires au bord de la crise de nerfs. Depuis deux ans, avec son émission 'Maison à vendre', M6 surfe sur la conjoncture immobilière. Sous l'oeil des caméras, un professionnel maison prodigue ses bons conseils à des particuliers en détresse. En l'occurrence, à des familles dont le bien immobilier est mis en vente depuis au moins huit mois, sans résultat.

'Nous sélectionnons des biens dont le prix de vente n'excède pas 300 000 euros, prévient Pascale Albertini, chargée du projet chez Réservoir Prod. Au-delà, nous estimons que les gens peuvent se passer de nos services.'

Certains des participants n'avaient reçu aucune offre, voire aucune visite, depuis la mise en vente de leur habitation. 'Avec le temps, on ne se rend plus compte de ce qui s'entasse dans la maison, d'où l'intérêt d'avoir un regard extérieur', explique Mireille Davila, dont la maison a été vendue grâce à l'émission.

A la clé pour les lauréats, une leçon de home staging. Systématique aux Etats-Unis ou en Suède, cette pratique s'installe en France. Elle consiste à mettre en valeur une maison ou un appartement selon la règle des six 'R' : réparer, rafraîchir, réaménager, revaloriser, réduire et ranger. Raccords de peinture, harmonisation des espaces, ponçage des boiseries, tout est possible pour 'vendre mieux en respectant l'âme du lieu', précise la décoratrice Sophie Ferjani.

Les travaux d'agencement sont pris en charge par la production, et leur coût varie 'entre 2 % et 4 % du prix de vente', selon Pascale Albertini. Ils sont censés être réalisables par tout un chacun, c'est pourquoi les estimations affichées à l'écran ne tiennent pas compte de la main-d'oeuvre. Poser du parquet ou abattre une cloison demande pourtant un bon tour de main. 'Ce que nous faisons en trois jours et trois nuits demanderait largement plus d'un mois de travail à un bon bricoleur', confirme l'entreprise de bâtiment qui collabore au tournage. La plupart des meubles et objets de décoration, le déménagement et une partie du second oeuvre sont offerts à la production par les 'partenaires', en contrepartie d'une mention au générique de fin. Les aménagements réalisés, le logement présente un meilleur visage, ce qui permet de passer à la deuxième phase.
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