Bonne nouvelle : le crédit est moins cher et plus abondant. Les banques sont moins réticentes à prêter sauf pour les crédits relais et les achats sans apport. En juillet, les emprunteurs peuvent trouver des prêts sur vingt ans facturés entre 4,20 % et 4,30 %, selon le courtier Cafpi, contre 5,6 % un an auparavant. On retrouve là des conditions de crédit du printemps 2007, même si les banques ont accru leur marge et répercutent très imparfaitement la baisse des taux directeurs fixés par la Banque centrale européenne. Le gain pour les emprunteurs n'est toutefois pas négligeable.

Pour une mensualité de 1 000 euros, l'acheteur de l'été 2009 peut ainsi emprunter 165 175 euros soit 14 % de plus que douze mois plus tôt. En outre, les acquéreurs bénéficient depuis le 22 août 2007 de la réduction d'impôt des intérêts du prêt qui finance leur résidence principale à concurrence de 40 % la première année, puis 20 % les quatre années suivantes, et cela dans la limite de 3 750 euros d'intérêts par an pour une personne seule, le double pour un couple marié, plus 500 euros par personne à charge.

Ainsi, un couple marié avec deux enfants, qui souscrit un prêt de 200 000 euros sur vingt ans à 4,6 %, bénéficiera d'une déduction fiscale globale de 9 984 euros. L'avantage est majoré en cas d'achat d'un logement basse consommation (40 % pendant sept ans). Les primo-accédants peuvent aussi profiter d'un prêt à taux zéro doublé pour l'achat d'un logement neuf. Un couple parisien avec un enfant peut ainsi emprunter 50 000 euros à taux nul à condition de percevoir des revenus annuels inférieurs à 38 000 euros. En remboursant chaque mois 1 046 euros, ce couple peut ainsi acheter un bien de 200 000 euros contre 175 000 euros en 2008... ' Les acheteurs vont toujours au maximum de leur possibilité financière et préfèrent acheter plus grand plutôt que de réduire leur budget', remarque Laurent Vimont le directeur de Century 21. 'Et pourquoi ne pas tenter les crédits à taux révisable, ils sont moins chers de 1 % que les taux fixes', suggère Philippe Taboret, de Cafpi, avec des taux directeurs bas.

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